八旬老人唯一住房差點就沒了

時間:2019-08-07 13:12來源:大西北網 作者: 點擊: 載入中...
  原标題:八旬老人唯一住房差點就沒了
 
  大西北網“張大爺,這把鑰匙您拿好,這房子就算交給您了。”在北京豐台法院執行局田碩甯法官一行的見證下,被執行人楊某将位于豐台區芳星園小區的一處房屋鑰匙交到張大爺手中。年逾八旬的他終于回到了已“離開”15個月的家。
 
  借款“投資”老人唯一住房被易主
 
  2016年12月,張大爺夫婦經人介紹到北京某生物科技有限公司免費聽講座,通過多次講座及後續一對一、多對一的宣傳,夫婦兩人被公司承諾的免費吃保健品、每個月還有錢拿的條件所打動,并在公司的“鼓勵”下将唯一住房做抵押來借款。
 
  随後,張大爺先後從代某、史某處借款300萬及100萬投資到該公司。2017年8月,公司法定代表人因涉嫌非法集資被警方逮捕,張大爺傻了眼。
 
  2017年12月,楊某代張大爺先後與借貸方解除了房屋抵押登記,并代張大爺與丁某簽訂了房屋買賣合同,以400萬元的價款出賣給了丁某。事後丁某稱,楊某是借他的名字買房子,房屋實際買受人及占有人仍為楊某。
 
  2018年3月29日,楊某帶着幾個人拆除門鎖強行進門,并拿出一個新的房産證書,房屋所有權人一欄上赫然寫着丁某。房屋易主,老人被迫離開了生活了20餘年的家。
 
  法院判決房屋買賣合同無效
 
  離家後,張大爺一直租房住。由于銀行卡、醫保卡都在原房屋内,取錢、看病一直處處受限。張大爺夫婦決定向北京豐台法院提交立案申請,申請法院确認雙方簽訂的房屋買賣合同無效,将房屋變更登記至本人名下,将房屋交還給本人。方莊人民法庭法官李冬冬在收案後多次調取證據材料并約談雙方。
 
  根據相關事實證據,李冬冬認定楊某代張大爺、楊某借丁某名義簽訂的房屋買賣合同交易雙方實際為同一人,現無證據證實楊某的行為經過張大爺的同意,且張大爺不予追究,故支持張大爺的訴訟請求,判決确認雙方簽訂的房屋買賣合同無效,丁某将房屋變更登記至張大爺名下,二人将房屋交還給張大爺。楊某不服判決提起上訴,二審法院依法維持原判。
 
  強制執行八旬老人終于回家
 
  張大爺夫婦拿着生效判決書向法院立案申請強制執行。執行法官田碩甯給被執行人楊某、丁某發出執行通知書、傳票,傳喚他們到庭談話。丁某表示他除了挂名外與房屋無實際利害關系。而楊某表示他已經以民間借貸糾紛為由起訴要求張大爺返還借款,法院尚未作出判決,所以申請法院暫不予執行。
 
  見楊某拒絕配合執行,田碩甯法官表示,“已經生效的判決書确定你要交付房屋,老人合法權益必須實現,你提出的不是暫緩執行的法定事由,今天這房子必須交!”在限制高消費、罰款、拘留等強制措施的威懾下,楊某同意配合法院将房屋交付給張大爺夫婦。
 
  7月23日下午2時是雙方約定交付房屋的時間,張大爺提前1個小時來到現場,田碩甯法官一行到達後,在三方的共同見證下,被執行人楊某開啟房屋,并将房屋及鑰匙一并交付給了張大爺,至此張大爺夫婦終于回到了自己的家。臨别時田碩甯法官還反複叮囑老人今後一定要慎重投資,切不可再拿唯一住房做高風險投資。
 
  文/本報記者王浩雄通訊員丁千裡
(責任編輯:蘇玉梅)
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